Veja outros artigos

Leia outros artigos do Engenheiro e Advogado Francisco Maia Neto publicados nos diversos órgãos de imprensa

Artigos no Estado de Minas

A casa dos “Jetsons” A prova via ata notarial A volta dos flats Ad corpus e ad mensuram Agindo diante da catástrofe Aquisição do espaço aéreo Aquisição do segundo imóvel Aquisição para investimento Arbitragem na venda de imóveis Ata notarial e os negócios imobiliários Até que a morte os separe Bolha imobiliária Boom imobiliário Built-to-suit sem revisão Caminhos do crescimento Casa em resort CEPAC - Um novo título imobiliário Cessão de superfície Compra de imóvel com dívida Compra de imóvel na planta Compra de terreno Comprar ou alugar? Comprar ou não comprar Condomínio - Clube Condômino inadimplente sem água Contratos de gaveta Depreciação Imobiliária Desestímulo à inadimplência Desvendando o consumidor imobiliário Diferença entre preço x valor E possível um terceiro comprar ou alugar garagem em prédios? Em busca dos melhores investimentos Estrangeirismo imobiliário Execução averbada Fiança e penhora do bem de família Fiança em locações Financiamento ou consórcio Fundamentos do investimento imobiliário (Parte 1) Fundamentos do investimento imobiliário (Parte 2) Fundo de investimento imobiliário Gerenciamento de facilidades Hotel ou residência? Implantação do prédio no terreno Imóveis encurralados Imóveis nos shoppings Indice de rentabilidade imobiliária Locações para executivos Mercado imobiliário nas favelas O conceito de cap rate O conceito mixed-use O imóvel como alternativa de aposentadoria O padrão de cada um O que significa e como funciona o laudêmio? O que significa o conceito “built-to-suit”? O que valoriza e desvaloriza um imóvel Popularizando os Fundos Imobiliários Preparo do imóvel para venda Preço x Valor Regimes de construção (preço fechado ou custo) Relação entre construtor e comprador Residência popular “verde” Retificação administrativa de área Retrofit e escassez de terrenos Retrofit é uma boa opção? Segurança ou ressarcimento Seguro habitacional Seguro residencial Sociedade de propósito específico Sofisticação e Segurança Vale a pena comprar imóvel por meio de consórcio? Valorização imobiliária Valorização Olímpica

O anúncio da realização dos Jogos Olímpicos de 2016 no Rio de Janeiro, o primeiro que irá acontecer em uma cidade da América Latina, fez com que as atenções de todo o mundo se voltassem para aquela que já é o cartão postal do Brasil, tida como uma das mais belas do mundo.

O fato de ser a recordista como destino dos turistas estrangeiros já faz do local um grande atrativo para o investidor imobiliário, mas o conjunto de obras e melhorias a serem realizados já pode ser notado na cidade, embora todos reconheçam que ainda estejam carregados pela forte especulação.

Um dos lugares que mais tem atraído a atenção é a ainda pouco conhecida Av. Abelardo Bueno, na Barra da Tijuca, onde irão ser construídos grande parte dos ginásios e arenas que irão abrigar diversas modalidades esportivas a serem disputadas durante os jogos olímpicos.

Esta avenida vem ganhando espaço no mercado imobiliário carioca desde o início do ano de 2000, com a construção da Linha Amarela, que fez saltar o preço dos terrenos, o que se espera venha acontecer agora, com a chegada do metrô de superfície e do corredor de ônibus, fazendo com que se torne tão conhecida como as avenidas Nossa Senhora de Copacabana ou Atlântica, ícones da cidade.

Embora toda a cidade vá sentir os efeitos dos jogos Olímpicos, cuja tendência é de valorização generalizada, o projeto urbanístico será um legado para a cidade, especialistas apontam que, além da Barra da Tijuca, que abriga 70% dos lançamentos imobiliários da cidade, a zona portuária será a mais beneficiada no setor.

Esta movimentação ocorre exatamente num momento extremamente propício, em função do cenário macroeconômico, que combina inflação sob controle e juros em queda, o que atrai a atenção dos investidores, cujo coroamento é a realização das Olimpíadas.

Em função das características geográficas da cidade do Rio de Janeiro, que se espreme entre a Mata Altântica e o mar, as avenidas das Américas e Ayrton Sena, ambas na Barra da Tijuca, também despontam como vetores de crescimento, especialmente como destino para os 24 mil quartos de hotel necessários para cumprir as exigências do Comitê Olímpico Internacional.

Nesse sentido, a prefeitura anunciou a flexibilização da legislação de uso e ocupação do solo, visando permitir a construção de hotéis com mais de três andares, além da concessão de incentivos fiscais.

Espera-se que todo esse espectro e mudança faça com que o Rio de Janeiro seja como Barcelona, cidade modelo nos benefícios trazidos com as olimpíadas, e não como Atlanta, preparada apenas para os jogos e hoje sem qualquer herança daquele período.